家を建てるまでの流れ

Point1/納得するまでじっくりと住宅会社、工務店選び

住宅会社を回り、疑問に思っていることや、その会社の方針や工法などを尋ねます。「ここなら安心」と思えるハウスメーカーや工務店をじっくりと探しましょう。ショールームを見学すると、イメージがつかみやすくなります。

ネクストホームでは

お客様のご要望を伺い、土地の有無、ご予算などに応じた新築プランをご提案させていただきます。レンガの家のモデルハウスを設けておりますので、ぜひご見学ください。

Point2/予算は最重要事項 融資の仮審査

家を建てるために、金融機関から借入ができるかどうか審査してもらいます。借入の可否は家づくりにおいて、最優先したい事項です。

ネクストホームでは

審査の結果を拝見して、無理のないご予算内でのプランをご紹介させていただきます。ご遠慮なく、ご相談ください。

Point3/家づくりの基本となる土地探し・土地契約

融資の確定により、資金計画が明確になってきます。予算内で条件になるべく合う土地を探しましょう。一生暮らす土地を探すのですから、必ず迷いは生じるものです。家族で話し合い土地探しの優先順位を決めておくことも大切です。気に入った土地が見つかったら契約となります。

ネクストホームでは

ネクストホームは地場の工務店ですが、提携している不動産会社を中心に、土地情報も多数保有しています。ご希望の広さやご予算などを伺った上で、土地のご紹介をさせていただきます。

Point4/土地をしっかり調査!地盤調査

地耐力の調査を行い、地盤の強度を確認します。地盤が弱い場合、地盤改良が必要となります。資金計画にも影響するので、早めに実施したいものです。

ネクストホームでは

家を建てるにはしっかりとした固い地盤が必要です。土地が強度不足の場合は、着工後に地盤改良工事を行います。

Point5/ライフスタイルに合わせてプランの打ち合わせ

ご自身のライフスタイルに合わせた間取り(プラン)を選びます。間取りが決定したら、敷地に地縄を張って、家の配置や庭の広さなどの確認作業に入ります。

ネクストホームでは

ライフスタイルに合わせて多くのプランを用意しております。事前に用意された間取りのアレンジや、お好みの間取りでの着工などご相談に応じます。

Point6/どんな家にする?仕様の打合せ

プランが決まったら、次は仕様です。フローリングの色、キッチンやトイレの仕様、ドアやサッシの種類など、細かい部分をショールームで実物を見ながら決めていきます。

ネクストホームでは

丸一日程度かけ、ご家族でじっくり選んでいただきます。レンガの色や産地などもここで決めることになります。家の印象を左右する、大切な工程です。

Point7/しっかり確認 契約前打ち合わせ

これまでに決めてきた打ち合わせの内容から、見積もりが提示されます。建築スケジュールの提示もこのタイミングで行われます。

ネクストホームでは

最終的な契約金額と建築スケジュールをご確認いただきます。また、土地の決済(土地代を支払い売主から所有権を移転させる)も立ち会います。司法書士のご紹介もできますので、ご相談ください。

Point8/家づくりが現実に!契約

建築請負契約を交わします。家を建てる、支払いを行うという約束を取り交わす大切な手続きです。

ネクストホームでは

金額、スケジュールなど全てご納得いただいた上で、ご契約いただきます。工事担当者など、実際に作業にあたる者の紹介もさせていただきます。

Point9/これがないと建てられません 建築確認申請

役所の土木事務所に建築確認申請を行います。(申請不要の地域は除きます。)
この許可がおり次第、着工できます。許可までに約1週間必要です。

ネクストホームでは

これから建てる家が建築基準法・条例等に適合しているかをしっかり確認したうえで図面や資料を作成し、役所に申請します。(申請不要の地域は除きます。)

Point10/工事の安全を祈って 地鎮祭

工事の安全を祈願する地鎮祭。神主様に初穂料を差し上げます。

ネクストホームでは

お客様のご都合のいい日取りに神主様をお招きして執り行います。ご家族様はもちろんのこと、工事関係者も出席させていただきます。

Point11/工事の着工前に 近隣挨拶

工事の着工前に近隣に挨拶を行います。近隣の方々とのお付き合いの第一歩として、ぜひ行っておきたいことです。

ネクストホームでは

地鎮祭と同日、もしくは近日にお客様と共に近隣にご挨拶をします。工事には万全を期しますが、苦情等がありましたら、全て当社で対応させていただきます。

Point12/いよいよ工事開始!着工

待ちに待った工事のスタートです。地盤改良が必要な場合は、改良工事から行います。金融機関との金消契約(住宅資金を借りるための契約)を締結するのもこの頃です。

ネクストホームでは

地盤改良にも色々な方法があります。リーズナブルでベストな工法を選択し、施工します。しっかりとした地盤を整えることは、安心して暮らせる家づくりの基本です。

Point13/頑丈さが自慢!基礎工事

基礎工事は2週間ほどかかります。基礎配金の時点で、民間の住宅保険会社の検査を受けます。

ネクストホームでは

レンガの家ならではのしっかりと頑丈な基礎作りを行います。地中梁を埋め込み、“ベタ基礎”と呼ばれる、コンクリートを敷き詰めた基礎になります。

Point14/家が形になる!建築

家の枠組みから始まり、上棟式を行います。その後、外壁工事、屋根の工事などに移ります。日に日に家が形になっていきます。

ネクストホームでは

地震や台風に強いとされる6面パネル構造の2×4工法を採用しています。外壁工事は職人がレンガを一つずつ積み上げていくので、約1ヶ月かかります。

Point15/確認申請どおりかな?完成・役所検査

STEP9で行った建築確認申請に基づいた土木事務所の検査を受けます。キッチンやバス、トイレなどの据付、クロス工事なども終わり、いよいよ完成です。

ネクストホームでは

レンガの外壁同様、室内工事も丁寧に行います。家具や備品、カーテンなどをそろえ始めることをおすすめしています。

Point16/不具合がないかチェック!社内検査

完成後、ネクストホームのスタッフがキズや不具合の有無を確認します。この頃には、新居への住所変更を行います。建物の登記などの手続きに必要な書類も用意します。

ネクストホームでは

お客様の新築竣工検査の前に、社内にて検査をしっかり行います。

Point17/自分の目で確かめる 竣工検査

施主様が出来具合を確かめます。もし、引渡しの前までに手直しが必要であれば、完了させます。

ネクストホームでは

工事責任者がお客様と共に家の完成をチェックします。気になる点がございましたら、お申し付けください。

Point18/さあ、新生活の始まり!お引渡し

新居の鍵や、取り扱い説明書などをお渡しします。このタイミングで司法書士に新居の登記を行ってもらいます。

ネクストホームでは

建築後の全てにご納得いただいたうえで、お渡しとなります。この時点で、残金をお支払いいただいております。

Point19/これからもずっと アフターサービス

新築から年数の経過などにより、一般的にアフターケアが必要となります。

ネクストホームでは

定期的に当社の社員が伺います。不具合などございましたら、何なりとお申し付けください。これから末永いお付き合いとなります。よろしくお願いいたします。